Rovina e difetti di cose immobili: dies a quo del termine di decadenza e prescrizione

CONTRATTI

Il termine di decadenza per la denuncia dei vizi decorre dal giorno in cui il committente/acquirente ha acquisito un apprezzabile grado di conoscenza, serie e obiettiva, dei difetti e del loro collegamento causale con l’attività dell’appaltatore/venditore, non essendo al fine sufficiente la sussistenza di semplici sospetti, né una generica acquisizione dei vizi e dei loro segni esteriori di danno o pericolo. Pertanto, al fine di evitare la proposizione di azioni generiche a carattere esplorativo, il dies a quo dei termini annuali di decadenza e di prescrizione decorre dal momento del raggiungimento della piena comprensione del fenomeno e della chiara individuazione delle sue cause, che possono acquisirsi anche per mezzo di relazione tecnica peritale. 

(Dott.ssa Giulia Palazzetti)
Conforme:

Corte di Cassazione, Sez. II Civile, 16 febbraio 2015, n. 3040; Corte di Cassazione, Sez. II Civile, 19 settembre 2014, n. 19823; Corte di Cassazione, Sez. III Civile, 08 maggio 2014, n. 9966; Corte di Cassazione, Sez. II Civile, 23 gennaio 2008, n. 1463; Corte di Cassazione, Sez. III Civile, 13 gennaio 2005, n. 567; Corte di Cassazione, Sez. II Civile, 01 agosto 2003, n. 11740; Corte di Cassazione, Sez. I Civile, 18 novembre 1998, n. 11613; Corte di Cassazione, Sez. II Civile, 09 marzo 1999, n. 1993.

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10-12-2024 Organismo di Mediazione Forense di Perugia: chiusura uffici dal 23 al 31 dicembre 2024

Si comunica che in occasione delle prossime festività natalizie gli uffici della Segreteria Amministrativa dell'Organismo di Mediazione Forense di Perugia resteranno chiusi dal 23 al 31 dicembre 2024. Riapriranno il 2 gennaio 2025.
Riguardo alle domande di mediazione trasmesse alla segreteria nei giorni di chiusura, si invita parte istante a comunicare all'altra parte che la domanda di mediazione è già stata presentata all'organismo di mediazione, così come previsto dall’art. 8 comma 2 Dlgs. 28/2010.
 

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Riguardo alle domande di mediazione trasmesse alla segreteria nei giorni di chiusura, si invita parte istante a comunicare all'altra parte che la domanda di mediazione è già stata presentata all'organismo di mediazione, così come previsto dall’art. 8 comma 2 Dlgs. 28/2010.
 

04-06-2024 Corso di aggiornamento obbligatorio di 10 ore per Mediatori

Il corso è aperto a tutti i Mediatori Civili già iscritti nell’elenco che hanno la necessità di assolvere l’obbligo formativo previsto dal Decreto per mantenere l’iscrizione all’Albo dei Mediatori, come richiesto dall’art. 42 D.M. 150/2023.
Il Corso è accreditato dall'Ordine degli Avvocati di Perugia con n. 10 crediti formativi di cui:
n. 3 c.f. in diritto civile, n. 4 c.f. in diritto processuale civile e n. 3 c.f. in materia deontologica
MODALITA’ DI ISCRIZIONE: Inviare il modulo di domanda allegato entro e non oltre il 21 giugno 2024 all’indirizzo: segreteria@ordineavvocati.perugia.it

04-06-2024 Corso di aggiornamento obbligatorio di 10 ore per Mediatori

Il corso è aperto a tutti i Mediatori Civili già iscritti nell’elenco che hanno la necessità di assolvere l’obbligo formativo previsto dal Decreto per mantenere l’iscrizione all’Albo dei Mediatori, come richiesto dall’art. 42 D.M. 150/2023.
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n. 3 c.f. in diritto civile, n. 4 c.f. in diritto processuale civile e n. 3 c.f. in materia deontologica
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